Брачният договор позволява на бъдещи или настоящи съпрузи да подредят имуществените си отношения според своите планове. Той може да е полезен при покупка на жилище, различен имуществен принос или поемане на финансови задължения. За да има търсения ефект, договорът трябва да съответства на Семейния кодекс и да бъде сключен в предвидената форма.

Кога може да се сключи брачен договор?

По чл. 37 от Семейния кодекс договор могат да сключат дееспособни лица както преди брака, така и по време на него. Предбрачният договор поражда действие от сключването на брака. Когато се подписва между съпрузи, той действа от деня на сключването си или от друга дата, определена в него — чл. 40, ал. 1.

Не е необходимо да има предстоящ развод. Договорът може да служи за предварителна яснота: например как ще се придобива бъдещ имот и как ще се разпределят семейните разходи. Изборът между законова общност, разделност и договорен режим заслужава преценка спрямо конкретното имущество и задължения.

Какво може да уреди?

Член 38 допуска уговорки само за имуществени отношения между страните. Сред тях са:

• правата върху имущество, придобивано по време на брака, и върху притежаваното преди него;
• управлението и разпореждането с имущество, включително семейното жилище;
• участието в семейните разходи и задължения;
• имуществените последици при развод;
• издръжката между съпрузите през брака и след развод, както и издръжката на децата от брака в допустимите от закона граници.

Например бъдещите съпрузи могат да обсъдят какви права ще има всеки върху планирано жилище и кой ще поема определени разходи. Уговорка кой плаща кредита обаче сама по себе си не освобождава длъжник спрямо банката. Договорът не може да накърнява права, придобити от трети лица преди сключването му.

Какви са ограниченията?

Брачният договор не урежда личните отношения и не замества съдебната преценка за родителските права, местоживеенето на детето или личните контакти. Уговорките за детска издръжка трябва да съответстват на задължителните законови правила и интересите на детето.

Не е допустимо предбрачно имущество на единия да бъде обявено за съпружеска имуществена общност чрез такава уговорка. Това ограничение трябва да се различава от възможността за конкретна прехвърлителна сделка, която изисква отделна правна преценка. По правило договорът не може да съдържа разпореждания за случай на смърт; чл. 38, ал. 3 предвижда тясно изключение за дяловете при прекратяване на уговорена съпружеска имуществена общност. За неуредените имуществени отношения се прилага законовият режим на общност.

Форма, нотариус и регистрация

Договорът се сключва лично и писмено, с нотариална заверка едновременно на съдържанието и подписите. Обикновен подписан документ не изпълнява тази форма. Ако се прехвърля собственост или се учредява или прехвърля друго вещно право върху недвижим имот, се прилагат специалните правила за компетентния нотариус и вписването по чл. 39, ал. 2–3.

Имущественият режим се регистрира в централния електронен регистър към Агенцията по вписванията по реда на чл. 19. При договор, сключен през брака, се прави и отбелязване в акта за граждански брак. Регистрацията на режима и вписването на прехвърляне на недвижим имот са различни действия.

Може ли договорът да се промени?

Да. Изменението следва същата форма като сключването, без да засяга вече придобити права на трети лица. Членове 42–43 уреждат прекратяването, развалянето и недействителността. Разводът не заличава автоматично клаузите, предназначени да уреждат последиците от прекратяването на брака и да действат след него.

Как да се подготвите?

Съберете документи за собственост, данни за кредити и тежести, както и списък на въпросите, които искате да уредите. Уточнете кои активи вече притежавате, какво предстои да придобиете и кои задължения са към външни кредитори. Така проектът може да бъде съобразен с реалната ситуация.

За преглед на възможностите вижте услугата ни по семейно право. Информация за екипа и контактите ще намерите на началната страница на адвокатска кантора „Здравков“.

Правен източник: Семеен кодекс — Министерство на правосъдието, чл. 18–20 и чл. 37–43. Проверка: 22 октомври 2026 г.

Материалът е с общ информационен характер и не представлява индивидуален правен съвет. Подходящото решение зависи от документите и обстоятелствата по конкретния случай.